貸店舗（一部） 山根ビル 1階

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賃料 16.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 広島電鉄宇品線 / 日赤病院前駅 徒歩9分
所在地 広島県広島市中区東千田町１丁目
築年月 1977年1月(築46年6ヶ月) 使用部分面積 44.82㎡ 坪数
/坪
単価		 13.55坪／1.217万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
広島大学のキャンパスが近く公園もあり、ランチ・ディナー共に需要があるエリア。内装は自由に造作可能です。
  • １階部分。前テナントは設計事務でした。

    アピールポイント

    諸条件等は交渉致します。

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    物件詳細情報

    交通 広島電鉄宇品線 / 日赤病院前駅 徒歩9分
    その他交通 広島電鉄宇品線 / 広電本社前駅 徒歩9分
    広島電鉄皆実線 / 南区役所前駅 徒歩10分
    所在地 広島県広島市中区東千田町１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 16.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.217万円
    建物名・部屋番号 山根ビル
    特記事項 飲食店可　フリーレント　１フロア１テナント　角部屋
    設備 都市ガス　トイレ
    備考 主要採光面：西向き
    フリーレント：1ヶ月
    使用部分面積 44.82㎡ 坪数 13.55坪
    土地面積 公簿 133.13㎡ 築年月 1977年1月(築46年6ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東20.0m 公道
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6978859085 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/29 次回更新予定日 2023/06/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ジェイ・アセット・マネジメント

    交通：
    広島電鉄江波線／舟入南　徒歩6分
    住所：
    広島県広島市中区舟入南１丁目７－７　グッゲンハイム１Ｆ
    TEL：
    082-233-2101
    FAX：
    082-298-1616
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    広島県知事免許（４）第９０８２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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